در این بخش از مقالات مکانیک در مهام مارکت درباره اجرای سیستم مدیریت ساختمان (BEMS) توضیح خواهیم داد.

سیستم مدیریت ساختمان (System Management Building: BMS) سامانه ای است که با نظارت هوشمند بر فعالیت های ساختمان و با توجه به تغییرات شرایط محیطی هرگاه لازم باشد تنظیم ها و تغییرات لازم را به شکل خودکار اعمال می کند.

باز و بسته شدن درها و پنجره ها، کارکرد سیستم های روشنایی، سیستم های سرمایشی و گرمایشی و تهویه مطبوع ، وضعیت پرده اتاقها، روشن/خاموش شدن سیستم های صوتی/ تصویری و … ازجمله فعالیت هایی هستند که می توانند به کمک این سامانه و با تو جه به کاربری ساختمان (مسکونی، اداری، تجاری، بیمارستان و …) کنترل شوند. به ساختمانی که مجهز به سیستم مدیریت ساختمان (BMS) باشد ساختمان هوشمند می گویند. استفاده از این سامانه به افراد ساکن در ساختمان هوشمند امکان استفاده کاراتر از تجهیزات و احساس امنیت و آسایش بیشتر می دهد و همزمان می تواند موجب صرفه جویی انرژی گردد.

در سیستم مدیریت ساختمان بسیاری از کارهایی که ساکنان از روی عادت و به شکل ناخود آگاه و غیرارادی انجام می دهند، به کمک سامانه های هوشمند انجام می شود که باعث صرفه جویی در زمان و هزینه نیروی انسانی شده و
همزمان کاهش مصارف و هزینه های انرژی، کاهش خطا پذیری و افزایش اثربخشی سیستم را به دنبال دارد. با بکارگیری حسگرهای گوناگون در بیرون و درون ه ساختمان و بکارگیری یک سیستم یکپارچه می توان به شکل لحظه ای کنترل تمامی شرایط آسایشی و امنیتی را در اختیار داشت و از آنها برای رسیدن به شرایط ایده آل استفاده کرد.
سیستم مدیریت ساختمان گروه تجهیزات زیر را کنترل می کند:

• سیستم های قدرت (شامل سیستم های ذخیره انرژی الکتریکی و تامین برق اضطراری)
• سیستم تامین روشنایی (تجهیزات روشنایی)
• سیستم تامین گرمایش و سرمایش و تهویه مطبوع (HVAC)
• سیستم های ایمنی و بازدید (شامل بازرسی و دید مکان های مختلف با سیستم مدار بسته و سیستم اعلام سرقت و …)
• تنظیم دسترسی ها
• سیستم آتشنشانی (شامل اعلام و اطفای حریق)
• کنترل آسانسورها و بالابرها
• سیستم آبرسانی (تنظیم دبی و فشار آب نقاط گوناگون، قطع و وصل جریان آب هنگام نیاز، کنترل آبیاری فضای سبز و …)
• و موارد دیگری که بسته به کاربری ساختمان و نیاز و خواست کاربر می تواند در سیستم گنجانده وشد.

سیستم مدیریت انرژی ساختمان (System Management Energy Building: BEMS) در حقیقت زیرمجموعه ای از سیستم مدیریت ساختمان (BMS) است، با این تفاوت که هدف آن بیشتر مدیریت انرژی ساختمان است که توجه و تمرکز ویژهای به مصارف انرژی، تجهیزات انرژی بر و کنترل آنها دارد. در این سامانه هم ممکن است دستگاه های اندازه گیری مصرف انرژی به کار گرفته شوند و برای کنترل و کاهش مصرف انرژی (برای نمونه کنترل دیماند مصرفی یا کنترل روشنایی ساختمان و …) یک سری اندازه گیری ها و گزارشات تهیه و فرمانهای کنترل لازم به شکل هوشمند صادر شود.
سیستم های سرمایشی و گرمایشی شامل :

۱)تجهیزات مرکزی مانند چیلر، دیگ آبگرم، پمپ های سیستم، برج خنک کن و … که در موتورخانه هستند.

۲ ) تجهیزات محلی مانند فنکوئل ها، کولرهای پنجره ای و هواسازها هستند. به کمک سیستم مدیریت ساختمان می توان تجهیزات مرکزی را در زمان های مشخص و از راه دور روشن/خاموش کرد و یا متناسب با تغییرات شرایط محیطی تغییرات لازم مورد نیاز را اعمال کرد و یا دمای اتاق ه ها را بشکل هوشمند کنترل و در نبود افراد تجهیزات را خاموش کرد.
سیستم های جدید و پیشرفته تر مانند بویلرهای چگالشی، سیستم های خورشیدی، سیستم های تولید همزمان برق و حرارت (CHP) و … که خود دارای سیستم کنترل جداگانه هستند را هم می توان به سادگی با سامانه سیستم مدیریت ساختمان هماهنگ و یکپارچه کرد و کارایی و بازدهشان را به شکل چشمگیری افزایش داد و میزان صرفه جویی را بالا برد.

مطالب مشابه: